「実家のこと、いずれは考えないといけないと思っている」
そう感じながら、つい後回しになっていませんか。
高槻市でも近年、
“親の家が空き家になる問題”が、相続と深く結びついた形で増えています。
この記事では、
- なぜ「親の家問題」が起こるのか
- 相続と空き家がどう関係しているのか
- 事前にできる現実的な対策
について、行政書士の立場から解説します。
高槻市でも他人事ではない「親の家問題」
高槻市は、
- 昭和〜平成初期に住宅を購入した世代
- 北摂エリアで長く暮らしてきたご家庭
が多い地域です。
その結果、今まさに――
- 親が高齢になり一人暮らし
- 子どもは市外・府外に住んでいる
- 将来、その家に住む予定はない
というケースが増えています。
そして、親が亡くなったあとに初めて、
「実家をどうするか」という現実に直面するのです。
相続が原因で「空き家」になるケースが多い理由
空き家の多くは、
「住む人がいないから」だけで生まれるわけではありません。
実際には、相続がきっかけで動けなくなるケースが非常に多いのです。
● 相続人同士で話し合いが進まない
- 兄弟姉妹で意見が合わない
- 連絡が取りづらい
- 「とりあえず保留」が続く
結果、家は使われないまま放置されます。
● 名義が親のままになっている
相続登記をしないままにすると、
- 売ることも
- 貸すことも
- 解体することも
簡単にはできません。
● 感情的に手放せない
- 思い出が詰まった実家
- 「親が大切にしていた家」
という気持ちが、判断を難しくすることもあります。
空き家を放置すると起こる現実的なリスク
「とりあえず置いておこう」
この判断が、後々大きな負担になることもあります。
● 管理の手間と費用
- 雑草・庭木の管理
- 建物の劣化
- 近隣からの苦情
遠方に住んでいる場合、負担は想像以上です。
● 固定資産税・維持費は続く
住んでいなくても、
- 固定資産税
- 修繕費
- 火災・倒壊リスク
はなくなりません。
● 「特定空き家」指定の可能性
管理不全と判断されると、
行政指導や税負担増につながることもあります。
「親の家問題」は、親が元気なうちから始まっている
実はこの問題、
相続が発生してから考えると遅いケースが多いです。
重要なのは、
「親が元気なうちに、方向性を共有しておくこと」。
たとえば――
- 誰が相続するのか
- 売却・賃貸・解体の希望はあるか
- 家以外の財産とのバランス
これを話し合っておくだけで、
将来のトラブルや空き家化を防ぎやすくなります。
行政書士ができる現実的なサポート
行政書士は、
相続と生活実務をつなぐ専門家です。
● 遺言書の作成サポート
- 不動産の相続先を明確にする
- 相続人間の混乱を防ぐ
● 相続関係説明図・協議書の作成
- 相続手続きをスムーズに
- 「話が進まない」状態を整理
● 空き家対策を見据えた相続設計
- 将来の売却・活用を前提にした考え方
- 他士業・不動産業者との連携
「法律だけ」「手続きだけ」ではなく、
現実に動かせる形を一緒に考えることが重要です。
高槻市で暮らすからこそ、早めの備えを
高槻市は、
- 住み慣れた家
- 地域とのつながり
を大切にしてきた方が多い街です。
だからこそ、
「親の家をどうするか」は、
単なる不動産の話ではなく、家族の問題でもあります。
問題が表面化する前に、
一度立ち止まって考えてみませんか。
まとめ｜「親の家問題」は放置しないことが最大の対策
- 相続と空き家は密接につながっている
- 先送りが一番のリスク
- 早めの話し合いと準備が将来を守る
「まだ大丈夫」な今こそ、
一番冷静に考えられるタイミングです。
気になることがあれば、
地元を知る専門家に相談することが、
安心への第一歩になります。
事務所名：乾行政書士事務所
代表者：乾 公憲
住所：大阪府高槻市上牧北駅前町４番５０号
📌 対応エリア：茨木市、高槻市、枚方市、交野市、吹田市、摂津市、箕面市、寝屋川市、島本町
📞 お問い合わせ：０７２-６９１-５３７０
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ごあいさつ
私は、障がい福祉サービスに特化した行政書士として、これまで多くの事業者様の立ち上げ・運営支援に携わってまいりました。高齢者や障がいのある方、そのご家族が安心して暮らせる地域づくりを支援することを使命とし、制度理解から各種申請、運営の課題まで、丁寧かつ実務的にサポートしております。
このたび、より幅広いニーズにお応えするため、遺言・相続・死後事務委任契約・成年後見制度の利用支援など、民事法務の取り扱いも開始いたしました。とくに、福祉の現場に近い立場で業務を行ってきた強みを活かし、ご本人の思いやご家族の不安に寄り添った法的支援を心がけております。
障がい福祉と民事業務の両面から、「支援が必要な方々の権利と暮らしを守る」ことを目指し、地域に根ざした専門家として真摯に取り組んでまいります。どうぞお気軽にご相談ください。
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